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贷款买房流程有哪些买房贷款多久能批下来-【资讯】

发布时间:2021-07-15 19:40:04 阅读: 来源:摩擦磨损试验机厂家

不论是相对富裕的中年人还是没什么存款的年轻人来说,全款购买房产对大多数人来说还是非常困难的。也因此很多人在买房时都会选择相对经济压力较小的贷款买房。那么,选择贷款买房你对贷款买房流程了解吗?买房贷款多久能批下来呢?为帮助大家了解清楚,接下来就由借贷网小编详细介绍一下。

买房贷款多久能批下来?

如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会向人民银行查询你的征信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易办理抵押登记手续,需时约10个工作日,待交易发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。

最后注意了,如果你买房是申请的商业贷款,那么对于商业贷款,通常从贷款人提交资料开始到放款,大概需要2周到1个月的时间,如果是公积金贷款,由于涉及了公积金和银行多个机构,办理进度会慢一些,可能需要1-2个月甚至更长时间。

贷款买房流程有哪些?

一、了解征信情况

首先想要贷款买房,购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件,免的房子也看好了,准备买时才发现自己征信不合格,陷入比较被动的境地。

二、了解银行

在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下,问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少,然后进行比较,选出一个划算的银行。

三、准备贷款所需的资料

1、身份证,如是已婚人士就要夫妻两人的身份证,当然,要是联名的,那就要更多人的身份证;

2、户口本,注意的是有些银行如果您不是户主,那户主的信息页和登记卡都要复印;

3、婚姻证明,也就是结婚证、离异证等;

4、工作证明,某些银行有特定格式的,或是要有某些要素的,这个要问清楚银行;

5、收入证明,一般银行会要求月收入为月供的两倍以上;

6、查档证明,这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录,就是查您有没有房子,如有为几套之类的,要这要自己去房管部门办理;

7、银行所需的其他资料。

四、签订贷款合同

符合贷款条件,购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同,交付首付款,准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险。这一步比较费时间,银行要审核,具体需要多久,每个地方和银行都是不一样的。

之后,购房者需要等待通知到银行进行面签,并等银行归总核实材料,银行核实完以后就通知购房者拿材料,去房管局做抵押。(银行接纳您的申请后,如资料不齐全或不充足会要求您追加提供)

五、等待银行放款

有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后,记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件,记得要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要。

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