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上海租房市场回落创年内新低

发布时间:2021-01-21 17:39:05 阅读: 来源:摩擦磨损试验机厂家

王露

2014年10月,上海房屋租赁指数为1656点,比9月上升8点,环比上涨0.48%,涨幅相比9月大幅缩小1.20个百分点,涨幅骤现回落,创下17个月来的新低。

表现之一是高端市场走势分化。高端市场租赁指数环比上涨0.42%,涨幅比9月缩小1.12个百分点。其中,一室上涨0.41%,二室上涨0.38%,三室上涨0.43%。

表现之二是中端市场涨幅回落最大。中端市场租赁指数环比上涨0.48%,涨幅比9月缩小1.28个百分点,中端市场涨幅回落最大。其中,二室上涨0.47%,三室上涨0.48%。

表现之三是市区低端需求旺盛。低端市场租赁指数环比上涨0.50%,涨幅比9月缩小1.11个百分点。其中,一室上涨0.50%,二室上涨0.49%。

10月上海房屋租赁市场降温明显,业内人士认为,10月是租赁市场传统淡季,租金持续高位攀升的走势在今秋终告段落。市场转冷主要有三大原因:一是租赁市场需求前几月大量释放,后续需求明显乏力,房东提价又缺乏客源支撑。二是买卖市场成交快速反弹,一部分租房客在新政刺激下,放弃原先的以买转租,准备回归买卖市场。三是政府主导的公租房补充了租赁市场的有效供应不足。

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