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北京公租房内装将有细致标准-【资讯】

发布时间:2021-07-15 18:50:27 阅读: 来源:摩擦磨损试验机厂家

北京日报   想让公租房装修得好用又省事儿,设计人员花费了不少心思。记者昨日从市规划委了解到,目前,本市地方标准《公租房内装设计模数标准》的征求意见稿正在网上征求意见。这份略显专业的文件,甚至考虑到了每个电源插座的位置和未来功能。

厨卫净高不应小于2.2米

这份征求意见稿中最直观的规定,是卫生间、厨房自室内装修地面至室内吊顶的净高度不应小于2.2米。

“很多人关注层高,却不太关注这些需要吊顶、铺地砖区域在装修施工之后留下的净高,而这种净高才是影响老百姓生活舒适度的关键。”市规划委相关负责人说。普通商品房中,吊顶之后的净层高通常在2.2米到2.4米之间,大多数吊顶的高度,取决于卫生间上方下水管道的最低点。这位负责人解释,条文规定厨房和卫生间净高的最小值,有利于卫生间设备设施、家具的合理布局,保证居住舒适性。

同时,这样的空间内还应该考虑无障碍设计。这位负责人特意说明,无障碍空间除应考虑使用者有肢体障碍的人群外,还应考虑到盲人、有智力障碍的人群以及由于年龄的增长出现各类生活不便的情况。“仅仅考虑为轮椅使用者留出足够的轮椅回转空间难以满足设计要求。”他说,在满足上述条件的前提下,还要进一步考虑内装修对更多行动不便者的要求。

严格规定电源管线位置

据市规划委相关负责人介绍,出台这样一份地方标准,是为了推进本市的住宅产业现代化工程,提升公租房内装设计的标准化程度。而这一点,在电源、管线开槽位置上有着非常严格的规定。

征求意见稿显示,一般来说,卫生间用于洁身器、洗衣机的插座宜设置在距装修地面30厘米的位置;卫生间洗手盆上部电吹风、剃须刀等小家电所需插座宜设置在距室内装修地面1.2米处;电热水器、排气扇等一般设置于距室内装修地面1.8米或2.1米处。

在厨房中,洗碗机、电冰箱的插座宜设置在距装修地面30厘米的位置;嵌入橱柜底柜的微波炉、消毒柜、烤箱等厨房电器所对应的插座宜设置在距装修地面60厘米的位置;橱柜台面上的电饭锅、微波炉、烤箱、开水壶等厨房小家电所需插座宜设置在距室内装修地面1.2米处;油烟机、排气扇等的插座宜将用火安全性作为重要考虑要素,一般设置于距室内装修地面2.1米处。

“这样,线槽、线管等可以实现标准化的加工,一些作业可以在工厂完成,现场选用,并能够避免现场手工切割作业带来的噪声、空气污染等问题。”参与地方标准制定的专家说。

较大卫生间要为洗衣机留地儿

炊事柜、洗涤柜、操作台柜要按照60厘米、80厘米、90厘米的宽度预留,吊柜则要优先按照30厘米、60厘米、90厘米的宽度配装,油烟机的空间,也按照一定的比例预留出来。在这份征求意见稿中,将很多设备、装置的尺寸都细化到了5毫米浮动范围之内。

在卫生间里,这份征求意见稿规定了洗面池柜、储藏柜、梳妆镜箱的尺寸比例。市规划委相关负责人说,整体卫生间应考虑产品尺寸与建筑空间尺寸的协调,比如2.21平方米的卫生间内,应该放置马桶和淋浴花洒。如果面积到了2.85平方米,则要放置马桶、洗脸池和淋浴花洒。3平方米以上的卫生间,则需要放置马桶、洗脸池、花洒和洗衣机位置。

“这些位置相对固定,未来开槽的位置也就相对固定,便于工厂内直接生产。”参与地方标准制定的一位规划专家说。记者发现,这份征求意见稿所规定的家具尺寸、空间距离数据,大多都能被3整除。相关负责人说,这是因为目前市场上的建材,如墙地砖、吊顶各种板材的尺寸以30厘米为起始单位的产品较为普遍。

“公租房户内功能空间布置较为集约,室内墙地砖、吊顶等饰面材料被切割的可能性较大,为了减少或者避免材料的切割,以30厘米为单位翻倍相对比较合理。”这位负责人解释称,对于一些空间净尺寸不足的区域,可以用80厘米等市场上也常见尺寸的建材代替。

链接

市规划委相关负责人提示,市民和机构可以于9月22日前将意见和建议填入“意见和建议反馈表”中,加盖公章邮寄或传真至市城乡规划标准化办公室,传真号码为010-68058071;地址为西城区南礼士路19号建邦商务会馆三层南侧304室;并将相关电子文件发送至bjbb3000@163.com。

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